Ce que les acheteurs remarquent en priorité lors d’une visite

11 sept.
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Dernière mise à jour : 24 sept.

Acheter un logement est souvent un projet de vie. Les visiteurs scrutent plusieurs éléments clés avant de se décider. Pour maximiser vos chances de succès, il est crucial de connaître ces critères et de les mettre en avant. Avec Passage Privé, vous pouvez identifier les points forts de votre bien et toucher directement les acquéreurs les plus pertinents.

Passage Privé - Ce que les acheteurs remarquent en priorité lors d’une visite

Crédit photo : Etienne Boulanger

1. L’environnement : le premier critère observé

Avant même de franchir la porte, l’acheteur se fait une idée de votre bien en regardant le quartier : commerces, transports, écoles, sécurité, loisirs, nuisances sonores… Chaque détail compte.

Certains recherchent le calme, d’autres préfèrent l’animation urbaine.

2. Espaces extérieurs : jardins, terrasses et balcons

L’extérieur est souvent le premier contact physique avec le logement. Jardin, terrasse ou balcon sont devenus essentiels pour les acheteurs. Pour séduire :

Entretenez pelouse et massifs, taillez arbres et arbustes
Nettoyez terrasses et allées
Masquez les vis-à-vis par des voiles d’ombrage ou des palissades

3. L’intérieur : état général et confort

À l’intérieur, les acheteurs examinent :

Murs, sols et plafonds
Installation électrique et fonctionnement des interrupteurs
Signes d’humidité ou de moisissures

Un logement bien entretenu réduit le risque de vices cachés et rassure l’acquéreur. Si des travaux sont nécessaires, préparez des devis professionnels.

4. Performance énergétique : un critère central

Les dépenses énergétiques sont un élément clé pour les acquéreurs. Si votre logement est classé F ou G au DPE, évoquez l'audit énergétique lors de la visite. Ce document précise :

Les travaux à prévoir pour améliorer la performance
Les coûts estimés
Les aides disponibles

Avec Passage Privé, vous pouvez mettre ces informations en avant auprès des acheteurs sensibilisés à l’efficacité énergétique, ce qui permet de cibler les profils les plus pertinents et de réduire les délais de vente.